ЖК «Институтский, 16» расположен на севере Санкт-Петербурга в уютном зеленом месте у красивого парка «Серебряный пруд». Здесь так приятно прогуляться по ухоженным аллеям и в тёплое время года покормить уток и чаек. Пешком можно пройтись до парка Лесотехнической академии или проехать в огромный Сосновский или Удельный лесопарк неподалеку.
Локацию отличает удобная транспортная доступность. До станции метро «Площадь Мужества» можно дойти за 20 минут или проехать 3 остановки на городском транспорте. Чуть больше времени займёт поездка на общественном транспорте в противоположную сторону до станций метро «Пионерская», «Удельная» или «Озерки». Всего 8 км нужно проехать на машине, чтобы добраться до ЗСД или КАД. Очень близко до крупных магистралей – Приморского проспекта и Энгельса.
Микрорайон отличается богатой инфраструктурой. Поблизости имеются детские сады, государственная и частная школы, гимназия, аптеки, детская и взрослая поликлиники и другие медицинские учреждения, салоны красоты, продуктовые магазины.
На первом и втором этажах самого комплекса планируется разместить различные коммерческие организации и открыть детский сад.
20-этажное здание высотой 75 метров возводится LEGENDA Intelligent Development. Компания специализируется на строительстве premium, business и smart жилья. В 2016 году организация завоевала премию «Строитель года», а в 2017 – заслужила в Санкт-Петербурге право называться «Девелопер года». В 2015 году был приобретен участок размером 0,63 га. Разрешение на строительство выдано в 2016 году.
Проект разработан архитектурным бюро «Евгений Герасимов и партнёры» в стиле ар-деко. Фасад отличает строгое чередование одинаковых рядов высоких узких окон и панелей, украшенных орнаментом.
На каждом этаже, начиная с третьего, расположено по 2-5 квартир. Всего в комплексе 109 квартир площадью от 64 до 242 кв. м, из них: 1-комнатных – 15, 2-комнатных – 11, 3-комнатных – 42, 4-комнатных – 41. Высота потолков – от 3,36 до 3,9 м. Спроектировано 15 вариантов планировок.
Запланированы подземный двухэтажный паркинг на 171 (202) машиноместо и открытые автостоянки во внутреннем дворе.
