С 21 мая 2021 года вступает в действие упрощённый порядок предоставления вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) по расходам, связанным с приобретением жилой площади и вложением в инвестиции, а именно:
- на покупку дома или квартиры, участка под индивидуальное жилищное строительство;
- на уплату процентов по ипотеке;
- на всю сумму средств, внесённых на индивидуальный инвестиционный счёт – ИИС.
Эти изменения в Налоговый кодекс установлены Федеральным законом от 20.04.2021 № 100-ФЗ.
На эти виды расходов теперь не требуется заполнять декларацию 3-НДФЛ, собирать и сканировать подтверждающие документы. Сведения о расходах будут поступать в ФНС напрямую от банков-участников. Налогоплательщик получит уведомление и в личном кабинете на сайте налоговой службы его будет ждать предзаполненное заявление на получение вычета. Нужно будет проверить и внести недостающие данные.
Проверка первичной информации по новым правилам должна занимать всего 20 дней. В личном кабинете можно будет проследить, на каком этапе находится проверка и принятие решения по заявлению. Прежде на всю процедуру от предоставления налогоплательщиком документов до получения денег уходило до 4 месяцев.
В Госдуме на рассмотрении находится законопроект, внесённый депутатом от ЛДПР М. Зайцевым, который также должен порадовать приобретателей жилой недвижимости. Этот документ предполагает внесение двух положительных изменений:
- увеличение налогового вычета по НДФЛ на строительство и покупку жилья с 2 млн до 3 млн рублей;
- вычет по процентам за кредит (займ) на указанные цели поднять с 3 млн до 4 млн рублей;
- получение вычета по каждому объекту, приобретённому налогоплательщиком, а не по одному за всю жизнь.
В денежном выражении новый размер вычета в 3 млн рублей позволяет получить обратно на счёт после покупки или строительства жилья 13% от стоимости купленной квартиры или дома, то есть 390 тыс. рублей. Прежде эта сумма составляла 260 тыс. руб. Размер возвращаемой суммы зависит от стоимости жилья и начисленного налога на доходы физических лиц с официальной зарплаты по справке 2-НДФЛ.
