На уровень класса квартиры влияет близость к центру города: чем ближе, тем выше цена за один квадратный метр, а также конкуренция по району и транспортная развязка. В пешей доступности от метро строят жильё как минимум комфорт-класса и выше. Вблизи набережных и парков появляются проекты с квартирами, из окон который открывается панорамный вид. Квартиры комфорт-класса чаще располагаются в спальных районах и ближайших пригородах.
Объекты бизнес-класса чаще всего располагаются в престижных районах, где развита коммерческая и социальная инфраструктура. Это центральная, историческая часть города или близкие к ней районы с видовыми характеристиками, в частности, набережные и парки. Однако в последнее время застройщики реализуют свои проекты ориентируясь на запроса рынка, поэтому границы классовости размываются.
Спросом по-прежнему пользуются Центральный и Петроградский районы. Жилые комплексы здесь приватные, малоэтажные, с небольшим количеством квартир и продуманными архитектурными решениями. Жильё бизнес-класса возводят в Василеостровском, Московском и Приморском районах. Эти районы близки к историческому центру, обладают развитой инфраструктурой. Здесь также можно строить видовые комплексы.
Проекты премиум-класса возводятся в Центральном и Адмиралтейском районах, в зоне «золотого треугольника», на набережных, вблизи ключевых достопримечательностей, архитектурных памятников, садово-парковых зон.
